Что Такое Общая Площадь Здания И Полезная Площадь Здания

Общая площадь здания и полезная площадь здания – это две ключевые характеристики, которые используются при описании и оценке зданий и помещений. Эти понятия имеют важное значение для архитекторов, дизайнеров, риэлторов и других профессионалов в строительной отрасли. Но что именно они означают и какие отличия между ними существуют?

Общая площадь здания – это сумма всех площадей помещений и наружных стен. Она включает в себя все внутренние помещения, включая жилые, коммерческие и общие зоны, такие как коридоры и лестничные клетки. Общая площадь здания также учитывает толщину наружных стен, что означает, что она включает в себя их пространство.

С другой стороны, полезная площадь здания – это площадь, которая фактически может быть использована для различных целей. Она исключает из общей площади здания некоторые помещения, такие как технические помещения, антресоли и нежилые подвалы. Полезная площадь здания фокусируется на помещениях и зонах, которые могут быть использованы жилыми, коммерческими и иными способами.

Понятие и основные отличия

При проектировании зданий и помещений часто используются два термина — общая площадь здания и полезная площадь здания. Разберемся, что они означают и в чем заключаются их основные отличия.

Общая площадь здания — это сумма площадей всех помещений здания, включая наружные стены и внутренние перегородки. Она включает в себя также площадь технических помещений, лестниц, коридоров, подъездов и других общедоступных зон.

Полезная площадь здания представляет собой часть общей площади, которая может использоваться непосредственно для работы или проживания. Она включает в себя площадь помещений, предназначенных для размещения коммерческих или жилых активностей, таких как офисы, магазины, квартиры и т.д.

Основные отличия между общей и полезной площадями здания:

1. Общая площадь включает в себя все помещения здания, включая технические помещения и непосредственно наружные стены, а полезная площадь — только те помещения, которые могут быть использованы для проживания или работы.
2. Полезная площадь здания является частью общей площади здания и обычно меньше по размеру.
3. При покупке или аренде недвижимости, обычно указывается полезная площадь, так как именно она важна для потенциального проживания или бизнеса. Общая площадь может быть интересна для строителей или архитекторов, но она обычно менее значима для клиентов.
4. При планировании использования здания, полезная площадь является определяющей характеристикой, так как она определяет пространство, которое может быть использовано для нужд клиента или жильцов.

Например, предположим, что есть здание площадью 5000 квадратных метров. Общая площадь этого здания может быть, например, 6000 квадратных метров, за счет включения технических помещений и наружных стен. Полезная площадь этого здания может быть, например, 4000 квадратных метров, так как только эта площадь может быть использована для размещения коммерческой или жилой деятельности внутри здания.

Общая площадь здания

Общая площадь здания — это совокупная площадь всех его помещений, коридоров, лестничных пролетов, а также других внутренних нежилых помещений. Она включает в себя все горизонтальные поверхности, которые занимает здание, включая наружные стены и крышу.

Общая площадь здания включает в себя не только жилые или рабочие помещения, но и общественные зоны, такие как холлы, вестибюли, лифты, а также технические помещения, например, помещение для систем вентиляции или электророзетки.

Общая площадь здания является важным параметром при планировании и проектировании здания. Она помогает определить его масштабы, а также рассчитать стоимость строительства и эксплуатации.

Для указания общей площади здания часто используют следующие единицы измерения: квадратные метры (м²), квадратные футы (фут²), квадратные ярды (ярд²) и др. В различных странах может применяться своя система единиц измерения, поэтому важно учитывать местные стандарты при указании общей площади здания.

Таким образом, общая площадь здания является суммой всех внутренних и внешних площадей, занимаемых зданием, и включает в себя все помещения, коридоры и технические зоны. Она является важным параметром при планировании и строительстве зданий, а также может использоваться для расчета стоимости его эксплуатации.

Полезная площадь здания

Полезная площадь здания — это площадь, предназначенная для использования жителями или работниками здания. Она включает в себя все помещения, которые могут быть использованы для жилья, работы, отдыха или хранения. Полезная площадь является одним из важных параметров, определяющих комфортность и функциональность здания.

Полезная площадь здания может включать в себя следующие помещения:

• Жилые помещения, такие как квартиры, комнаты, дома.
• Офисные помещения, предназначенные для работы и ведения бизнеса.
• Торговые помещения, в которых размещаются магазины, супермаркеты, торговые центры.
• Общественные помещения, такие как библиотеки, школы, больницы, спортивные комплексы.
• Производственные помещения, в которых осуществляется промышленное производство или ремонтные работы.
• Складские помещения и погреба, предназначенные для хранения товаров или материалов.

Важно отметить, что полезная площадь здания может быть разделена на несколько уровней или этажей. Например, в многоэтажных зданиях каждый этаж может иметь свою полезную площадь, которая включает в себя все помещения этого этажа.

Определение полезной площади здания является важным при проектировании и строительстве здания, а также при его эксплуатации. Оно позволяет оценить функциональность здания, выделить необходимое пространство под различные нужды и оптимизировать его использование.

Примеры различий

Чтобы лучше понять разницу между общей площадью здания и полезной площадью здания, рассмотрим некоторые примеры:

Пример 1:

Предположим, у нас есть здание площадью 1000 квадратных метров. Общая площадь этого здания означает, что все площади внутри и снаружи здания суммируются.

Предположим, что в здании есть коридоры, лестницы, лифты, туалеты и другие общедоступные пространства, занимающие общее пространство внутри здания. Эти общедоступные пространства не считаются полезными, поскольку они доступны всем, кто находится в здании.

Таким образом, полезная площадь здания будет состоять только из помещений, которые можно использовать для определенных целей, например, офисных помещений или квартир. Допустим, что полезная площадь здания составляет 800 квадратных метров.

В этом примере общая площадь здания составляет 1000 квадратных метров, а полезная площадь здания составляет 800 квадратных метров.

Пример 2:

Представим другой пример здания площадью 5000 квадратных метров. Опять же, общая площадь здания будет включать все площади внутри и снаружи здания.

Этот раз здание — большой ресторан. В здании есть общедоступные помещения, такие как залы, коридоры, туалеты и лобби. Внутри ресторана также есть кухня, залы для приема пищи и офисные помещения для управления.

Опять же, только помещения, которые могут быть использованы для конкретных целей, будут считаться полезной площадью. В этом случае предположим, что полезная площадь здания составляет 3500 квадратных метров, а остальные 1500 квадратных метров занимают общедоступные пространства.

В этом примере общая площадь здания составляет 5000 квадратных метров, а полезная площадь здания составляет 3500 квадратных метров.

Пример 3:

Представим еще один пример здания площадью 2000 квадратных метров. Этим разом здание — больница.

Внутри такой больницы есть палаты, операционные, кабинеты врачей, диагностические комнаты и другие помещения, необходимые для оказания медицинской помощи. В этом случае предположим, что полезная площадь здания составляет 1800 квадратных метров.

Остальные 200 квадратных метров в здании занимают технические помещения, склады и другие помещения, которые не используются для оказания медицинской помощи и не считаются полезными для основных функций больницы.

В этом примере общая площадь здания составляет 2000 квадратных метров, а полезная площадь здания составляет 1800 квадратных метров.

Эти примеры иллюстрируют разницу между общей и полезной площадью здания. Общая площадь включает все площади внутри и снаружи здания, в то время как полезная площадь состоит только из помещений, используемых для конкретных целей. Размер полезной площади может варьироваться в зависимости от типа здания.

Пример 1

Описание:

Представим себе здание с площадью 2500 квадратных метров. Внутри этого здания есть помещения, которые занимают определенную площадь, а также есть общие зоны, которые не являются отдельными помещениями, но все равно занимают пространство здания.

Общая площадь:

Общая площадь здания — это сумма площадей всех помещений и общих зон внутри здания. В примере с нашим зданием общая площадь может быть, например, равной 2000 квадратным метрам.

Полезная площадь:

Полезная площадь здания — это площадь, которую можно использовать для различных целей. В нашем примере полезная площадь может быть, например, равной 1500 квадратным метрам. Это включает в себя площадь помещений, которые можно использовать для различных функций, например, офисные помещения или производственные цехи.

Разница между общей площадью и полезной площадью:

Разница между общей площадью здания и полезной площадью заключается в том, что общая площадь включает в себя не только полезные помещения, но и общие зоны, которые не предназначены для прямого использования сотрудниками или жильцами здания.

Пример:

Пусть в нашем здании общая площадь составляет 2000 квадратных метров, а полезная площадь составляет 1500 квадратных метров. Разница между общей площадью и полезной площадью будет равна 500 квадратным метрам. Эта разница обусловлена наличием общих зон, таких как коридоры, лестницы, лифты и другие пространства, которые не занимаются отдельными помещениями.

Вопрос-ответ

В чем отличие между общей площадью здания и полезной площадью здания?

Общая площадь здания — это сумма площадей всех его помещений, включая стены, коридоры, лестницы и другие внутренние помещения. Полезная площадь здания — это площадь, доступная для использования и нахождения, включая жилые и рабочие помещения.

Каким образом определяется общая площадь здания?

Общая площадь здания определяется путем измерения всех его помещений, включая стены, коридоры, лестницы и другие внутренние помещения. Также общая площадь может включать в себя площадь балконов и террас, если они есть.

Каким образом определяется полезная площадь здания?

Полезная площадь здания определяется путем измерения всех доступных для использования помещений, включая жилые и рабочие помещения. Она исключает площадь стен, коридоров, лестниц и других внутренних помещений, которые не предназначены для проживания или работы.

Какие примеры можно привести для наглядности отличия между общей площадью и полезной площадью здания?

Например, в доме общая площадь может составлять 200 квадратных метров, включая стены, лестницы и коридоры. Полезная площадь же может быть всего 150 квадратных метров, так как это площадь только жилых помещений, исключая стены и коридоры.

Каким образом отличие между общей площадью и полезной площадью здания влияет на его стоимость или арендную плату?

Общая площадь здания обычно используется для расчета стоимости строительства или покупки здания, так как она включает в себя все помещения. Полезная площадь, с другой стороны, может влиять на арендную плату, так как она определяет размер доступной для использования и аренды площади.